Cho thuê nhà Quận 11, TP.HCM sạch sẽ, vị trí đẹp - T4/2025

Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 11 Vị Trí Đẹp, Giá Rẻ T4/2025

Quận 11 là một trong những khu vực trung tâm của TP. Hồ Chí Minh. Với sự thuận lợi cả về vị trí lẫn kết nối giao thông, Quận 11 đang thu hút nhiều dân cư đến sinh sống và làm việc tại đây. Thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận 11 đa dạng với nhiều lựa chọn về loại hình và diện tích, phù hợp với nhu cầu thuê của nhiều người. Và để hiểu rõ hơn về các loại hình cho thuê, mức giá thuê cũng như các khu vực cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 11, cùng Muaban.net tìm hiểu thông qua bài viết sau đây nhé!

1. Tổng quan đặc điểm Quận 11

1.1 Vị trí địa lý

Như chúng ta đã biết, Quận 11 nằm ở khu vực trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, cách Quận 1 khoảng 4-5 km. Đây là một điểm vô cùng thuận lợi trong việc di chuyển, kết nối đến những khu vực khác của thành phố. Quận 11 tiếp giáp với Quận 10 về phía Đông, Quận Tân Phú về phái Tây, Quận 5 và Quận 6 tại phía Tây, cuối cùng là phía Bắc giáp Quận Tân Bình. Yếu tố này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, giao thương giữa các khu vực lân cận.

Quận 11 nằm ở khu vực trung tâm của TP. Hồ Chí Minh

1.2 Diện tích và dân số

Theo thống kê của Uỷ ban nhân dân Quận 11 năm 2022, Quận 11 có dân số khoảng 320.000 người và có diện tích 5,74 km². Như vậy, mật độ dân số rơi vào khoảng 55.444 người/km². Có thể nói, Quận 11 có mật độ dân số cao nhất tại TP.HCM do Quận có nhiều khu chợ như chợ đầu mối và các khu dân cư đông đúc.

Quận 11 có mật độ dân số rất cao

1.3 Cơ sở hạ tầng giao thông

Với vị trí đắc địa và mật độ dân số đông đúc, không thể không nói đến những trục đường giao thông chính giúp kết nối Quận 11 với những khu vực khác. Tiêu biểu có thể kể đến một số trục đường chính bao gồm:

• Đường 3 Tháng 2: Là trục đường chính và nổi tiếng của Quận 11, nối từ cầu Chữ Y đến vòng xoay Hàng Xanh, kết nối với các Quận lân cận như Quận 10 và Quận 5.

• Đường Lê Đại Hành: Một trục đường quan trọng khác, nối từ đường 3 Tháng 2 đến đại lộ Võ Văn Kiệt và kết nối với Quận 10 và Quận 5.

• Đường Hòa Bình: Đường Hòa Bình chạy qua khu vực phía Tây của Quận 11 và kết nối với các đường lớn như đường Hậu Giang và đường Thoại Ngọc Hầu.

• Đường Ba Vì: Đường Ba Vì chạy qua phía Đông của Quận 11, nối từ đường 3 Tháng 2 đến đường Hậu Giang và đường Sư Vạn Hạnh.

• Đường Nguyễn Chí Thanh: Đường Nguyễn Chí Thanh đi qua phía Nam của Quận 11 và kết nối với các Quận lân cận như Quận 10 và Quận 5.

• Đường Cao Đạt: Đường Cao Đạt là một trục đường chính khác ở Quận 11, nối từ đường 3 Tháng 2 đến đường Hậu Giang và đường Lạc Long Quân.

Đường 3/2 là trục đường rất nổi tiếng tại Quận 11

Những trục đường giao thông lớn này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối các khu vực trong và ngoài Quận 11, đồng thời hỗ trợ phát triển kinh tế và xã hội của khu vực này.

1.4 Các tiện ích công cộng trong khu vực

Việc Quận 11 có đầy đủ các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại,... giúp người dân tiết kiệm thời gian và chi phí, thuận lợi cho nhu cầu kinh doanh và nâng cao chất lượng cuộc sống. Một số cơ sở vật chất công cộng nổi bật có thể kể đến bao gồm:

• Chợ: Chợ Bình Tây, chợ An Đông, chợ Kim Biên, chợ Phú Lâm,... và nhiều khu chợ tự phát trong khu dân cư khác.

• Trung tâm thương mại: Vincom Plaza Hùng Vương, AEON Mall Tân Phú Celadon, Lotte Mart Phú Lâm.

• Trường đại học: Đại học Công nghệ Sài Gòn, Đại học Kinh tế Tài chính, Đại học Công lập Văn Lang.

• Cao đẳng: Cao đẳng Kinh tế đối ngoại, Cao đẳng Y Dược Thảo Điền, Cao đẳng Công nghệ Thủ Đức.

• Bệnh viện: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Từ Dũ,... và nhiều phòng khám tư nhân chất lượng.

• Ngoài ra, Quận 11 còn có nhiều công viên, khu vui chơi giải trí, như: Công viên Lê Thị Riêng, Công viên Nguyễn Tri Phương, Khu vui chơi giải trí Đầm Sen - nơi thu hút hàng ngàn lượt khách đến tham quan, vui chơi giải trí mỗi năm.

Chợ Bình Tây nổi tiếng tại Quận 11

Như vậy, với những lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, các tiện ích công cộng cùng mật độ dân số ngày một tăng cao. Chúng ta có thể thấy được nhu cầu thuê nhà nguyên căn Quận 11 cũng tăng lên nhanh chóng. Theo ước tính, mỗi năm có khoảng 2 triệu người đến Quận 11 để làm việc, học tập, tham quan và giải trí.

2. Một số loại hình nhà nguyên căn được cho thuê tại Quận 11

2.1 Nhà mặt tiền

Với vị trí đắc địa, trên các con đường sầm uất như 3 Tháng 2, Lê Đại Hành, Nguyễn Chí Thanh,... Kiến trúc bắt mắt, diện tích đa dạng từ nhỏ đến lớn. Nhà Mặt Tiền được trang bị đầy đủ tiện nghi, an ninh, thang máy. Tiềm năng kinh doanh cao, thu hút nhiều doanh nghiệp, cửa hàng mở mới. Dễ dàng quảng bá sản phẩm và tiếp cận đông đảo khách hàng. Lựa chọn lý tưởng cho kinh doanh và đầu tư tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Với số lượng tin đăng cho thuê nhà mặt tiền lên đến 186 tin đăng (cập nhật mới nhất từ Muaban.net), chúng ta có thể thấy rằng nhu cầu cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 11 rất cao và đang có xu hướng tăng thêm trong tương lai.

Nhà mặt tiền Quận 11

2.2 Nhà hẻm, ngõ

Nhà hẻm, ngõ Quận 11 - vị trí dễ tiếp cận các tiện ích. Có điện, nước, Internet cơ bản. Môi trường sống thân thiện, gần hàng xóm. Giá phải chăng, lựa chọn hợp lý cho gia đình nhỏ và sinh viên muốn tiết kiệm chi phí. Hiện nay, có đến 160 tin đăng cho thuê nhà hẻm tại Quận 11 và đây cũng là một trong những loại hình nhà cho thuê thu hút nhất.

Nhà hẻm ngõ Quận 11

2.3 Biệt thự

Mang kiến trúc sang trọng, vị trí đắt địa. Diện tích rộng rãi với nhiều tiện ích cao cấp. Trang bị đầy đủ hệ thống điện thông minh, hồ bơi, sân vườn, phòng tập gym. Tạo không gian sống đẳng cấp, riêng tư và thoải mái. Giá cao phản ánh chất lượng và tiện nghi đáng giá. Loại hình biệt thự cho thuê tại Quận 11 là lựa chọn tuyệt vời cho những gia đình lớn. Biệt thự cho thuê tại Quận 11 chủ yếu nằm trên những con đường như Lý Thường Kiệt, Lê Đại Hành, Ông Ích Khiêm,...

Biệt thự Quận 11

3. Cập nhật giá thuê nhà nguyên căn Quận 11

Để bạn có cái nhìn toàn diện hơn về mức giá thuê nhà tại Quận 11, dưới đây là bảng giá thuê theo từng loại hình nhà khác nhau, thông tin được tổng hợp dựa trên những tin đăng cho thuê thực tế tại Muaban.net.

Lưu ý: Mức giá thuê trên đây còn thay đổi theo nhiều yếu tố và các khoản chi phí khác như điện, nước, rác, internet,... Để biết chính xác giá thuê nhà cũng như cách tính các khoản chi phí trên bạn có thể tham khảo một số tin đăng cho thuê nhà nguyên căn Quận 11:

• Cho thuê nhà nguyên căn Quận 11 giá 3 triệu

• Cho thuê nhà Quận 11 giá từ 3 triệu đến 5 triệu

• Cho thuê nhà nguyên căn Quận 11 giá 6 triệu

Giá thuê nhà nguyên căn Quận 11

4. Một số lưu ý quan trọng

4.1. Xác định nhu cầu, mục đích thuê

Trước khi thuê nhà Quận 11, bạn cần xác định rõ nhu cầu và mục đích thuê. Nếu thuê để kinh doanh, hãy xem xét vị trí thuận lợi gần các trung tâm thương mại, khu vực đông dân cư và có tiềm năng kinh doanh cao. Còn nếu thuê để ở, hãy xem xét các yếu tố như gần trường học, bệnh viện, công viên, và các tiện ích cần thiết khác.

Xác định nhu cầu, mục đích thuê

4.2. Xác định vị trí, tiện ích xung quanh

Vị trí của căn nhà là một yếu tố quan trọng khi thuê. Hãy chọn vị trí thuận tiện và an toàn, giao thông dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Ngoài ra, xem xét tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, nhà hàng, và cơ sở hạ tầng công cộng khác.

Xác định tiện ích xung quanh nhà như trường học, bệnh viện

4.3. Tìm thuê nhà nguyên căn Quận 11 ở nơi uy tín

Khi tìm thuê nhà, hãy tìm đến các nguồn uy tín và tin cậy để đảm bảo chất lượng và tránh rủi ro giao dịch. Có thể bạn nên tìm thông tin qua các trang web uy tín chuyên về bất động sản, mạng xã hội, hoặc thông qua đại lý bất động sản đáng tin cậy. Hãy đọc đánh giá từ khách hàng trước đó để hiểu rõ hơn về chất lượng dịch vụ.

Tìm thuê nhà nguyên căn Quận 11 tại Muaban.net

Muaban.net là một trong những website rao vặt TP.HCM uy tín về cho thuê nhà nguyên căn, nhà trọ, phòng trọ,... Tại đây, bạn có thể tìm thấy thông tin về những căn nhà đang cho thuê với mức giá, diện tích, thông tin người cho thuê được công khai. Ngoài ra, bạn còn có thể tham khảo thêm nhiều thông tin bổ ích khác như tìm việc làm, mua bán xe máy, mua bán nhà đất, đồ điện tử,...

4.4. Kiểm tra tình trạng pháp lý của căn nhà

Điều quan trọng khi thuê nhà là kiểm tra tình trạng pháp lý của căn nhà. Đảm bảo rõ ràng về giấy tờ pháp lý cho thuê nhà đất, chứng nhận quyền sở hữu, giấy phép xây dựng và hợp đồng thuê nhà. Hãy thận trọng và cẩn thận đối với các giao dịch không rõ ràng để tránh rủi ro trong tương lai.

4.5. Xem nhà trực tiếp

Trước khi ký hợp đồng thuê, bạn nên thực hiện việc xem nhà trực tiếp. Điều này giúp bạn đánh giá cụ thể về tình trạng và chất lượng căn nhà, kiểm tra tiện nghi và hỏi thêm thông tin từ chủ nhà. Xem nhà trực tiếp cũng giúp bạn cảm nhận không gian sống và xem xét xem căn nhà có phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn không.

Xem nhà trực tiếp trước khi thuê

Lời kết

Trên đây là toàn bộ tất cả những thông tin về nhu cầu thuê nhà nguyên căn Quận 11, những loại hình nhà được cho thuê nhiều nhất cũng như mứt giá cho thuê đối với từng loại hình. Hy vọng với những thông tin mà Muaban.net chia sẻ có thể giúp bạn nhanh chóng tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình tại Quận 11 nói riêng và tại TP.HCM nói chung. Đừng quên thường xuyên truy cập Muaban.net để không bỏ lỡ bất kỳ thông tin bổ ích nào bạn nhé. Chúc bạn thành công!