Cho thuê nhà Quận Tân Phú - mới nhất T4/2025

Thông Tin Cho Thuê Nhà Quận Tân Phú, TP.HCM Vị Trí Tốt, An Ninh, Uy Tín T4/2025

Quận Tân Phú là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ về mọi mặt ở thành phố Hồ Chí Minh. Vì vậy nơi đây xuất hiện rất nhiều công ty, khu công nghiệp, trường đại học, cao đẳng... Điều này khiến cho nhu cầu về nhà ở tại Quận Tân Phú tăng cao. Thay vì phải đắn đo để lựa chọn thuê một căn phòng trọ chật hẹp, ít tiện ích đi kèm thì hiện nay đã có rất nhiều người chọn thuê nhà nguyên căn để có không gian sống tiện lợi hơn. Cùng Muaban.net theo dõi bài viết này để tìm hiểu những thông tin về thuê nhà Quận Tân Phú, TP.HCM, một số khu vực và loại hình nhà đang được cho thuê tại đây nhé!

1. Khái quát đặc điểm kinh tế - xã hội Quận Tân Phú

1.1 Vị trí địa lý

Tân Phú là một quận nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp với một số khu vực, quận huyện gồm:

• Phía Đông: giáp với Quận Tân Bình qua tuyến đường Âu Cơ và Trường Chinh.

• Phía Tây: giáp với Quận Bình Tân qua đường Bình Long, CN1 và vành đai khu công nghiệp Tân Bình.

• Phía Nam: tiếp giáp với Quận 6 và Quận 11.

• Phía Bắc: qua ranh giới kênh Tham Lương, Tân Phú tiếp giáp với Quận 12.

Có thể thấy rằng Quận Tân Phú tiếp giáp với nhiều quận nội thành thành phố, việc di chuyển đến khu vực trung tâm thành phố sẽ không quá khó khăn. Hơn nữa, vị trí cũng là một trong những ưu điểm nổi bật của Quận Tân Phú trong việc giao thương, kết nối với các khu vực lân cận như Quận Bình Tân, Phú Nhuận và Quận 6, 11. Đây là những quận có sự phát triển mạnh về kinh tế, thương mại, dịch vụ cùng với hệ thống hạ tầng được chú trọng đầu tư tiên tiến và hiện đại của thành phố.

Tân Phú là một quận nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp với một số khu vực, quận huyện

Sở hữu vị trí địa lý thuận lợi như vậy nên Quận Tân Phú ngày càng thu hút nhiều người đến định cư và làm việc. Do đó, thị trường cho thuê nhà nguyên căn TPHCM nói chung cũng như tại Quận Tân Phú nói riêng luôn được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn.

1.2 Diện tích và dân số

Tân Phú có diện tích khoảng 16,06 km² và được chia thành 11 phường, bao gồm Tân Sơn Nhì, Tây Thạnh, Sơn Kỳ, Tân Quý, Tân Thành, Phú Thọ Hòa, Phú Thạnh, Phú Trung, Hoà Thạnh, Hiệp Tân và Hiệp Phú.

Tân Phú có diện tích khoảng 16,06 km² và được chia thành 11 phường

Theo thống kê của Cục Tổng điều tra dân số và nhà ở trung ương năm 2019, Tân Phú có tổng dân số đạt 485.348 người và được biết đến là một khu vực có mật độ dân cư cao. Đối với những khu vực có mật độ dân cư cao thì nhu cầu thuê nhà nguyên căn luôn rất mạnh mẽ.

1.3 Cơ sở hạ tầng giao thông

Quận Tân Phú là quận có tốc độ đô thị hoá cao, nhận được nhiều sự đầu tư của các chủ doanh nghiệp và Nhà nước. Nổi bật là công trình trọng điểm đang được lên kế hoạch triển khai tại khu vực Quận Tân Phú chính là tuyến metro số 6 hướng từ Bà Quẹo đến vòng xoay Phú Lâm. Tuyến metro số 6 sau khi đưa vào hoạt động hứa hẹn sẽ cải thiện được tình hình giao thông nội khu lẫn di chuyển đến các quận khác, nhằm giúp cho người dân không còn phải mất quá nhiều thời gian và công sức để mà đi đến những địa điểm mong muốn.

Quận Tân Phú là quận có tốc độ đô thị hoá cao, nhận được nhiều sự đầu tư của doanh nghiệp và nhà nước

Một số trục giao thông chính tại Quận Tân Phú có thể kể đến bào gồm: đường Trường Chinh, Âu Cơ, Cộng Hoà, Cách Mạng Tháng 8, Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý,... đây là những tuyến đường lớn giúp kết nối đến các quận trung tâm của thành phố. Đồng thời, đây cũng là những trục đường kinh doanh, buôn bán sầm uất nhất thuộc Quận Tân Phú. Ngoài ra, các trục đường huyết mạch này cũng góp phần thúc đẩy giao thương giữa các khu vực trong thành phố cũng như các tỉnh lân cận.

1.4 Tiện ích trên địa bàn quận

Với sự chú tâm đầu tư về hệ thống cơ sở hạ tầng, bên cạnh nhiều tuyến đường lớn, khang trang thì các siêu thị, trung tâm thương mại (TTTM) cũng “đua nhau” mọc lên ngày càng nhiều. Các khu công nghiệp với quy mô lớn, hiện đại cũng dần thay thế cho những cơ sở nhỏ. Tiêu biếu có thể kể đến như TTTM Aeon Mall Tân Phú, Big C Trường Chinh, khu công nghiệp Tân Bình,...

Quận Tân Phú có nhiều tiện ích tiện nghi như khu thương mại, siêu thị

Bên cạnh đó, nhu cầu về giáo dục cũng như khám chữa bệnh cũng được đáp ứng đầy đủ với một số cơ sở y tế đang hoạt động tại Quận Tân Phú như bệnh viện Chuyên Khoa Ngoại Thần Kinh Quốc Tế, bệnh viện Quận Tân Phú, bệnh viện Hoàn Mỹ phía Tây,… với hệ thống cơ sở y tế trải rộng trên địa bàn Quận Tân Phú đã mang lại tiện ích cho người thuê nhà Quận Tân Phú, TP.HCM trong những trường hợp cần khám và chữa trị bệnh. Song song đó là hệ thống các trường đại học, cao đẳng lớn nhỏ bao gồm Trường Đại học Văn Hiến, Trường Đại học Công nghiệp, Thực phẩm TP.HCM, Trường Cao đẳng Kinh tế Đối ngoại, Trường Cao đẳng Việt Mỹ… và trường học các cấp trên địa bàn quận.

Nhu cầu về giáo dục cũng như khám chữa bệnh cũng được đáp ứng đầy đủ

Chính nhờ hệ thống y tế, giáo dục cũng như là các TTTM, chợ, siêu thị được trải rộng trên khắp địa bàn Quận Tân Phú cũng là yếu tố hàng đầu khiến nhiều người lựa chọn Quận Tân Phú là nơi sinh sống. Thị trường thuê nhà Quận Tân Phú, TP.HCM luôn hút khách vì cư dân thuê nhà nguyên căn có thể dễ dàng kết nối với mạng lưới tiện ích ngoại khu cũng như là có điều kiện thuận lợi để đầu tư kinh doanh, buôn bán.

Xem thêm: Phòng Trọ Quận Tân Phú

2. Các loại hình nhà nguyên căn cho thuê tại Tân Phú

2.1 Nhà mặt tiền

Đây là loại hình nhà phù hợp để ở và kinh doanh buôn bán. Đối với những gia đình vừa có nhu cầu thuê để ở cũng như để kinh doanh buôn bán thì nhà mặt tiền Quận Tân Phú với vị trí thuận lợi có thể giúp tăng khả năng thu hút khách hàng. Điều này có thể dẫn đến tăng doanh số bán hàng và tăng lợi nhuận.

Nhà mặt tiền là loại hình nhà phù hợp để ở và kinh doanh buôn bán

2.2 Nhà hẻm, ngõ

Lợi ích khi thuê nhà hẻm, ngõ Quận Tân Phú đó chính là giá thuê rẻ hơn, không gian sống yên tĩnh hơn. Việc thuê nhà hẻm, ngõ có thể giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể khi thuê nhà cũng như có không gian yên tĩnh hơn so với nhà mặt tiền.

Lợi ích khi thuê nhà hẻm, ngõ Quận Tân Phú đó chính là giá thuê rẻ hơn

2.3 Biệt thự

Thuê biệt thự Quận Tân Phú cũng là một trong những lựa chọn đối những gia đình hoặc nhóm người thuê muốn có không gian sống rộng rãi, tận hưởng những tiện nghi và dịch vụ cao cấp. Đồng thời, biệt thự thường nằm ở khu vực yên tĩnh, xa rời sự ồn ào của thành phố nên bạn cũng có thể tận hưởng sự riêng tư và không gian yên bình trong một môi trường thư thái.

Biệt thự thường nằm ở khu vực yên tĩnh, xa rời sự ồn ào của thành phố

Xem thêm: Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Quận Gò Vấp

3. Mức giá thuê nhà nguyên căn tại một số khu vực Quận Tân Phú:

Để bạn có thể hình dung rõ hơn về chi phí thuê nhà, dưới đây là Bảng giá cho thuê nhà nguyên căn theo đường, phường thuộc Quận Tân Phú được thu thập từ những tin đăng cho thuê mới nhất trên Muaban.net:

Lưu ý: Mức giá thuê nhà trên đây chỉ mang tính chất tham khảo và có một số yếu tố ảnh hưởng đến mức giá thuê nhà như điện, nước, wifi, phí gửi xe,... Để biết chính xác giá cho thuê nhà nguyên căn tại Quận Tân Phú bạn có thể tham khảo các tin đăng mới nhất trên Muaban.net.

Bạn có thể tham khảo một số tin đăng thuê nhà nguyên căn giá rẻ Quận Tân Phú như:

• Thuê Nhà Quận Tân Phú Dưới 5 Triệu

• Tìm Nhà Cho Thuê Tân Phú Giá 3 Triệu

Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm những tin đăng cho thuê nhà tại các phường và đường ở Quận Tân Phú

• Cho Thuê Nguyên Căn Phường Hiệp Tân Quận Tân Phú

• Cho Thuê Nhà Tân Sơn Nhì Quận Tân Phú

• Cho Thuê Nhà Đường Nguyễn Sơn Tân Phú

Mức giá thuê nhà bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố

4. Một số lưu ý khi thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú

Khi tìm thuê nhà tại TPHCM nói riêng và tại Quận Tân Phú nói chung, bạn cần lưu ý một số điều sau:

4.1 Xác lập hợp đồng thuê một cách minh bạch.

Việc thuê nhà Quận Tân Phú, TP.HCM rất cần thiết để làm việc với chính chủ của căn nhà đó. Cần có sự trao đổi sòng phẳng giữa hai bên và phải đạt được những thỏa thuận chung giữa hai bên trong hợp đồng. Đặc biệt, lưu ý rằng hợp đồng thuê phải có chữ ký của cả hai bên và có sự xác nhận từ cơ quan chức năng có tính pháp lý.

4.2 Thuê nhà dựa vào điều kiện kinh tế

Hiện nay với sự đa dạng của thị trường nhà cho thuê nguyên căn Tân Phú, có vô vàn mức giá thuê khác nhau với những chất lượng cũng khác nhau. Hãy suy xét thật kỹ trước khi đưa ra quyết định thuê. Lưu ý rằng đừng quá tham chất lượng cao trong khi tài chính của mình không thể đáp ứng được.

Thuê nhà dựa vào điều kiện kinh tế

4.3 Khảo sát giá nhà thuê

Trước khi quyết định thuê nhà không chỉ ở Tân Phú mà nếu bạn có ý định thuê nhà nguyên căn Bình Tân, bạn đều cần thiết phải khảo sát giá thuê nhà thông qua các trang môi giới bất động sản online. Nếu có thời gian, hãy đến trực tiếp địa điểm dự định thuê nhà Quận Tân Phú, TP.HCM để xem xét giá cả một cách khách quan và chính xác nhất.

4.4 Kiểm tra chất lượng nhà thuê

Cần kiểm tra một cách rõ ràng chất lượng ngôi nhà bạn dự định thuê nguyên căn tại Quận Tân Phú, cả về cơ sở vật chất cũng như là các tiện ích khác. Đặt ra nhiều câu hỏi cho chất lượng nhà thuê như: Vật dụng có bị hỏng không? còn sử dụng được hay không? bảo dưỡng định kỳ là bao lâu? Ngoài ra, cũng nên thoả thuận rõ ràng với người cho thuê về việc sửa chữa các vật dụng nội thất nếu xảy ra bất kỳ hư hỏng nào trong quá trình thuê nhà.

Cần kiểm tra một cách rõ ràng chất lượng ngôi nhà bạn dự định thuê nguyên căn tại Quận Tân Phú

Muaban.net là một trong những website rao vặt về cho thuê nhà nguyên căn uy tín tại Quận Tân Phú. Tuy nhiên, bạn cũng có thể tham khảo tin đăng cho thuê nhà tại nhiều khu vực thuộc TP.HCM cũng như các tỉnh thành khác. Ngoài ra, Muaban.net còn cung cấp rất nhiều thông tin liên quan đến thuê phòng trọ, tìm việc làm, mua bán nhà đất, ô tô, xe máy…

Xem thêm: Thuê Chung Cư Tân Phú

Lời kết

Trên đây là toàn bộ những thông tin về thuê nhà Quận Tân Phú, TP.HCM. Hy vọng rằng bài viết sẽ giúp bạn trong việc thuê một nhà nguyên căn giá tốt nhất. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin đăng cho thuê nhà đất mới nhất nhé. Chúc bạn thành công!