Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận Hoàng MaiCho thuêKhách sạn, Căn hộ dịch vụGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê căn hộ dịch vụ Quận Hoàng Mai, Hà Nội đầy đủ tiện nghi T2/2025

Rất tiếc không tìm thấy kết quả phù hợp!

Bạn hãy thay đổi bộ lọc tìm kiếm hoặc xem theo chuyên mục.

Có thể bạn đang tìm

Chính chủ cho thuê căn hộ chung cư khép kín, đủ tiện nghi mới tinh
VIP S

Chính chủ cho thuê căn hộ chung cư khép kín, đủ tiện nghi mới tinh

5,5 triệu/tháng
20 m²  
Chính chủ cho thuê căn hộ chung cư khép kín, đầy đủ tiện nghi, có ban công, ngõ ô tô đỗ cửa. - Diện tích phòng trên 20 m2, đầy đủ tiện nghi (tivi 49", tủ lạnh 130 lít, điều hoà 12000BTU, bếp từ đôi, giường 1m8, WC rộng rãi...) - Trang thiết bị xịn,
Hôm nay
Phường Tân Mai,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Cho thuê căn hộ p206 nhà K khu TT Thanh Mai ngõ 319 đường Tam Trinh
VIP 1

Cho thuê căn hộ p206 nhà K khu TT Thanh Mai ngõ 319 đường Tam Trinh

8 triệu/tháng
75 m² · 3 PN · 1 WC  
Cho thuê căn hộ p206 nhà K khu TT Thanh Mai ngõ 319 đường Tam Trinh, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội. DT 75 m2, 1 khách, 3 ngủ, 1 bếp, 1 khu phụ,. Giá 8 triệu/tháng LH chị Nga Đt 0904301219
Hôm nay
Phường Hoàng Văn Thụ,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Cho thuê nhà tập thể tầng 2, diện tích 38m2  ngõ 29 đường Giáp Bát, HM
VIP 1

Cho thuê nhà tập thể tầng 2, diện tích 38m2 ngõ 29 đường Giáp Bát, HM

4,5 triệu/tháng
38 m²  
Cho thuê nhà tập thể tầng 2, diện tích 38 m2 cả bếp và nhà vệ sinh, đầy đủ tiện nghi, tại ngõ 29 đường Giáp Bát, phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai, Hà Nội, giá 4,5 triệu/tháng, có thương lượng. Liên hệ chính chủ, 0918367626, miễn trung gian
Hôm nay
Phường Giáp Bát,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Cho thuê CH tầng trung Rice City Tây Nam Linh Đàm, 70m2, 2 phòng ngủ
VIP 2

Cho thuê CH tầng trung Rice City Tây Nam Linh Đàm, 70m2, 2 phòng ngủ

11 triệu/tháng
70 m²  
Cho thuê căn hộ chung cư tại Rice City Tây Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Diện tích 70m2, 2 phòng ngủ, căn góc, tầng trung, đầy đủ nội thất. Giá thuê: 11.000.000 đồng tháng. Liên hệ: 0972.300.628
Hôm nay
Phường Hoàng Liệt,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Chính chủ cho thuê căn hộ chung cư CT 11 kim văn kim lũ, phường đạiKim
VIP 2
6

Chính chủ cho thuê căn hộ chung cư CT 11 kim văn kim lũ, phường đạiKim

9,5 triệu/tháng
60 m² · 2 PN · 2 WC  
Mô tả: căn góc tầng 8, diện tích 60 m 2, 2 ngủ đều sáng - điều hòa,2 vệ sinh đầy đủ nóng lạnh , full đồ. Căn hộ cực kỳ thoáng mát.Cho thuê lâu dài 1-3 năm. Cửa chính hướng nam, ban công đông Bắc,Tòa nhà có dân trí cao trong cụm chung cư kim văn- kim
Hôm nay
Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Chính chủ cho thuê căn hộ 3PN, 2WC tại Kim Văn Kim Lũ, nhiều tiện ích
Tin thường
3

Chính chủ cho thuê căn hộ 3PN, 2WC tại Kim Văn Kim Lũ, nhiều tiện ích

8 triệu/tháng
80 m² · 3 PN · 2 WC  
Chính chủ cho thuê căn hộ 3PN, 2WC tại Kim Văn Kim Lũ, 80m2 đẹp, nhiều tiện ích Căn hộ chung cư nằm tại Kim Văn Kim Lũ, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội với diện tích 80m2, thiết kế 3PN + 2WC. Nội thất cơ bản, không gian
Hôm nay
Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Cho thuê căn hộ 2 ngủ 2 vs KĐT Kim Văn Kim Lũ
Tin thường
2

Cho thuê căn hộ 2 ngủ 2 vs KĐT Kim Văn Kim Lũ

8,5 triệu/tháng
66 m²  
Cho thuê căn hộ chung cư tầng trung, tòa CT12B KĐT Kim Văn Kim Lũ. Diện tích 66m2, thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh. Nội thất: 3 điều hòa, nóng lạnh, tủ lạnh, máy giặt, tủ bếp... Dân cư văn minh, đoàn kết, an ninh tốt, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì
Hôm nay
Quận Hoàng Mai,Hà Nội
CHO THUÊ CĂN 3 PHÒNG NGỦ, 2 PHỤ, ĐỒ CƠ BẢN BẾP, ĐIỀU HÒA
Tin thường
4

CHO THUÊ CĂN 3 PHÒNG NGỦ, 2 PHỤ, ĐỒ CƠ BẢN BẾP, ĐIỀU HÒA

13,5 triệu/tháng
95 m² · 3 PN · 2 WC  
Cho thuê Căn 3 ngủ, 2WC, đồ cơ bản bếp, điều hòa..., chưa giường tủ, giá thuê: 13.5tr Địa chỉ: Chung cư Geleximco Southern Star, 897, Đường Giải Phóng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội ------ Apartment for rent with 3 bedrooms, 2 bathrooms, basic
Hôm nay
Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Chính chủ cho thuê căn hộ Tòa N1, KĐT Đồng Tàu, Thịnh Liệt, Hoàng Mai
Tin thường

Chính chủ cho thuê căn hộ Tòa N1, KĐT Đồng Tàu, Thịnh Liệt, Hoàng Mai

6 triệu/tháng
53 m² · 2 PN · 1 WC  
Chính chủ cho thuê căn hộ chung cư. Địa chỉ: Tâng 8, Tòa N1, KĐT Đồng Tàu, Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội Vị trí cách UBND quận Hoàng Mai 100m. Nhà mới, chưa sử dụng. Căn góc, 2 mặt thoáng. Diện tích: 53m2, 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 WC.
Hôm nay
Phường Thịnh Liệt,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Tôi có căn hộ 2PN + 2WC  cho thuê lâu dài tại Tòa Flizhome - Hoàng Mai
Tin thường
13

Tôi có căn hộ 2PN + 2WC cho thuê lâu dài tại Tòa Flizhome - Hoàng Mai

15 triệu/tháng
76,5 m² · 2 PN · 2 WC  
Tôi có căn hộ 2PN + 2WC 77 m2 đầy đủ đồ nội thất thiết kế đẹp ,khách chỉ việc xách vali đến ở, cho thuê lâu dài tại Tòa Flizhome - Hoàng Mai, Vị trí thuận tiện đi lại : cạnh đường 2 tầng Minh khai - Ngã tư sở, cạnh bênh viện trường học, gần chợ,
Hôm nay
Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Chính chủ cho thuê Penthouse Sunshine Palace4

Chính chủ cho thuê Penthouse Sunshine Palace

20 triệu/tháng
132 m² · 3 PN · 4 WC  
CẦN CHO THUÊ Căn Hộ Penthouse Khu Dự Án Sunshine Palace. Địa chỉ : Ngõ 13 Phố Lĩnh Nam, Phường Mai Động, Quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. Diện tích: 131,5 m2 Giá thuê : 20 triệu/ tháng - Kết cấu nhà 2 tầng gồm phòng khách,3 phòng ngủ, 4 wc và phòng
22/02/2025
Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Cho thuê Căn hộ tại Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai, Hoàng Mai, HN

Cho thuê Căn hộ tại Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai, Hoàng Mai, HN

11 triệu/tháng
75 m² · 2 PN · 2 WC  
Cho thuê căn hộ tại Dự án Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai, Tân Mai, Tương Mai, Hoàng Mai, Hà Nội. + Diện tích: 75m², thiết kế 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. + Đủ nội thất, thuận tiện cho gia đình sử dụng. + Giá thuê chỉ 11 triệu VND/thangs. + Đảm bảo
22/02/2025
Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Bán căn hộ chung cư tòa N1 khu đô thị Đồng Tàu

Bán căn hộ chung cư tòa N1 khu đô thị Đồng Tàu

4 tỷ/tháng
87,5 m² · 3 PN · 2 WC  
Bán căn hộ chung cư tại khu chung cư Đồng Tàu phường Thịnh Liệt quận Hoàng Mai tòa N1, nằm trên ngõ 42 phố Thịnh Liệt sắp tới mở đường thông ra đường Giải Phóng. Nhà diện tích 87.5m2, tầng cao, thiết kế 03 phòng ngủ, 2 Wc, Ban công hướng tây bắc tòa
17/02/2025
Phường Thịnh Liệt,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Cần thuê thuê căn chung cư ở phòng 1508 chung cư CT9 Định Công10

Cần thuê thuê căn chung cư ở phòng 1508 chung cư CT9 Định Công

8 triệu/tháng
70 m²  
Cần thuê thuê căn chung cư ở phòng 1508 chung cư CT9 Định Công, quận Hoàng Mai. Diện tích 70m2, 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 2 vệ sinh. Gần bệnh viện, bưu điện, gần chợ xanh, lá phổi xanh của thành phố. Giá cho thuê 8 triệu/tháng. Liên hệ: 0369235967
31/01/2025
Phường Định Công,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Chính chủ cho thuê căn góc, tầng 3, khối đế -chung cư 6/51/15 Ngọc Hồi9

Chính chủ cho thuê căn góc, tầng 3, khối đế -chung cư 6/51/15 Ngọc Hồi

12 triệu/tháng
120 m²  
Chính chủ cho thuê căn góc, tầng 3, khối đế - chung cư 6/51/15 Ngọc Hồi (vật tư du lịch) phù hợp làm văn phòng, nhà ở (ưu tiên văn phòng) - Diện tích ~120 m2 - 3 phòng nhỏ, 1 phòng to - 4 điều hòa, 3 nóng lạnh - 2 ban công rộng và thông thoáng cả
30/01/2025
Phường Hoàng Liệt,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Cho thuê căn hộ chung cư tại Khu HH Linh Đàm

Cho thuê căn hộ chung cư tại Khu HH Linh Đàm

8 triệu/tháng
70 m² · 2 PN · 2 WC  
Cho thuê căn hộ chung cư tại tòa nhà HH2A Linh Đàm Diện tích 70m2, 1 phòng khach, 2 phòng ngủ, 2 nhà VS. Ban công nhìn ra hồ Linh Đàm. Làm văn phòng hoặc để ở. Giá 8 triệu / 1 tháng. LH Anh Xương ĐT 0913320359
28/01/2025
Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Cho thuê căn hộ chung cư bán đảo Linh Đàm

Cho thuê căn hộ chung cư bán đảo Linh Đàm

11 triệu/tháng
75 m² · 3 PN · 2 WC  
Cho thuê căn hộ chung cư 75m2, có 3 phòng ngủ, 2WC, hướng Đông Nam mát mẻ, nội thất đầy đủ tiện nghi. SDT liên hệ: 0977.374.798
24/01/2025
Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Cho thuê căn hộ 1 ngủ 48 m2 tầng 7 chung cư HH Linh Đàm full nội thất

Cho thuê căn hộ 1 ngủ 48 m2 tầng 7 chung cư HH Linh Đàm full nội thất

6 triệu/tháng
48 m² · 1 PN  
Cho thuê căn hộ 1 ngủ 48 m2 tầng 7 chung cư HH Linh Đàm full nội thất : điều hoà, bình nước nóng, máy giặt,tủ lạnh , máy lọc nước, bếp điện, giường,tủ,bàn ghế Nhà đẹp thoáng mát Giá thuê 6 triệu/ tháng Liên hệ 0362588079
22/01/2025
Phường Hoàng Liệt,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Cho thuê căn hộ tầng 5- A2 Đền Lừ 2- Hoàng Mai- HN

Cho thuê căn hộ tầng 5- A2 Đền Lừ 2- Hoàng Mai- HN

5,5 triệu/tháng
55 m² · 3 PN · 1 WC  
Cho thuê CH tầng 5 khu A2 Đền Lừ2, gồm 3PN, 1WC. Đầy đủ nội thất chỉ việc đến ở. Chủ nhà cho thuê lâu dài do sống trong Đà Lạt. Giá thuê 5.5tr/tháng. LH 0869511790.
19/01/2025
Phường Mai Động,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Căn hộ 120m2 gồm 3pn tại Gelexia Reverside rộng rãi, thoáng mát5

Căn hộ 120m2 gồm 3pn tại Gelexia Reverside rộng rãi, thoáng mát

12 triệu/tháng
120 m² · 3 PN · 2 WC  
Chính chủ cho thuê căn hộ Tòa CT2A Gelecia Reverside view đẹp, rộng rãi, ban công thoáng mát - Diện tích: 120m2; gồm 3 pn; 2 wc, bếp (đầy đủ bếp từ, tủ,...), điều hòa, nóng lạnh... - Căn hộ đã lát sàn gỗ, đồ cơ bản,... - Vị trí đẹp, phù hợp làm văn
14/01/2025
Quận Hoàng Mai,Hà Nội

Cho Thuê Căn Hộ Dịch Vụ Quận Hoàng Mai, Hà Nội Giá Rẻ, An Ninh Đảm Bảo T2/2025

Bất chấp sức ép từ thị trường bất động sản nói chung, loại hình cho thuê căn hộ dịch vụ Quận Hoàng Mai, Hà Nội vẫn đang duy trì tốc độ tăng trưởng nhanh chóng. Tuy nhiên, tốc độ phát triển nhanh đồng nghĩa với áp lực cạnh tranh trong ngành cũng sẽ khốc liệt hơn. Vậy giá thuê căn hộ dịch vụ hiện nay là bao nhiêu? Nên lưu ý gì khi thuê? Tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây!

Thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ Quận Hoàng Mai, Hà Nội bùng nổ

Thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ Quận Hoàng Mai, Hà Nội bùng nổ

1. Nhu cầu cho thuê căn hộ dịch vụ Quận Hoàng Mai, Hà Nội tăng nhiệt T2/2025

Sự gia tăng của người nước ngoài đến Việt Nam du lịch và làm việc, cùng với mức thu nhập và yêu cầu về chất lượng cuộc sống tăng cao đã thúc đẩy thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ ngày càng “bùng nổ”, đặc biệt là ở TPHCM và Hà Nội.

Đều là trung tâm kinh tế, thương mại công nghiệp của Việt Nam, TPHCM và Hà Nội thu hút một lượng lớn chuyên gia, nhà đầu tư cũng như người lao động đến đây để tìm kiếm cơ hội việc làm và kinh doanh. Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, khu đô thị tại TPHCM, Hà Nội đã tạo ra nhu cầu lớn về căn hộ dịch vụ.

Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ tại TPHCM và Hà Nội ngày càng tăng

Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ tại TPHCM và Hà Nội ngày càng tăng

Căn hộ dịch vụ có tính tiện lợi và linh hoạt cao, không chỉ cung cấp môi trường sống hiện đại và tiện nghi, mà còn giúp giảm bớt bất tiện trong việc tìm kiếm, mua sắm cũng như sắp xếp lại nội thất cho một căn hộ mới.

Tính đa dạng và độc đáo của căn hộ dịch vụ mini cũng là một trong những lý do thu hút khách thuê. Với diện tích nhỏ, các căn hộ này thường có thiết kế thông minh và tinh tế, đáp ứng được nhu cầu sống cơ bản của một gia đình nhỏ hoặc một người độc thân. Mức giá thuê căn hộ mini cũng thường hợp lý hơn so với căn hộ truyền thống, giúp tiết kiệm chi phí cho người thuê.

2. Cập nhật giá thuê căn hộ dịch vụ Quận Hoàng Mai, Hà Nội mới nhất T2/2025

Theo Colliers Việt Nam, giá thuê căn hộ dịch vụ tại Việt Nam ngày càng tăng, đặc biệt là ở các thành phố lớn.

Giá thuê căn hộ dịch vụ tăng 8% so với năm trước

Giá thuê căn hộ dịch vụ tăng 8% so với năm trước

Giá thuê căn hộ dịch vụ dao động từ khoảng 5 - 80 triệu đồng/tháng và sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thời gian thuê, nội thất bên trong, tiện ích, vị trí,… Dưới đây là bảng giá thuê căn hộ dịch vụ ở một số khu vực cho bạn tham khảo:

Giá thuê căn hộ dịch vụ tại một số khu vực T2/2025

Khu vực

Giá thuê

TPHCM

8 - 80 triệu đồng/tháng

Hà Nội

8 - 75 triệu đồng/tháng

Đà Nẵng

5 - 60 triệu đồng/tháng

Hải Phòng

6 - 42 triệu đồng/tháng

Bình Dương

5 - 40 triệu đồng/tháng

Quảng Ninh

7 - 55 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Mức giá cho thuê căn hộ dịch vụ có thể thay đổi theo tình hình thị trường ở từng thời điểm cụ thể. Truy cập Muaban.net để cập nhật mức giá mới nhất.

Tham khảo thêm:

3. Những điều cần quan tâm khi thuê căn hộ dịch vụ

Cũng giống như các loại hình cho thuê khác như thuê chung cư, thuê penthouse hay thuê nhà tập thể. Để thuê được căn hộ ưng ý với giá cả phải chăng và tránh tối đa rủi ro lừa đảo, bạn cần bỏ túi một số kinh nghiệm mà Muaban.net chia sẻ dưới đây!

3.1. Kiểm tra chất lượng căn hộ

Trước khi quyết định thuê căn hộ, hãy dành thời gian đến căn hộ để xem trực tiếp và kiểm tra kỹ càng. Hãy xem xét nội thất bên trong, trang bị và trạng thái của thang máy, hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy (PCCC). Đảm bảo rằng mọi tiện nghi, thiết bị đều hoạt động tốt và căn hộ đáp ứng đủ tiêu chuẩn an toàn, thoải mái cho bạn cũng như gia đình.

Kiểm tra kỹ tình trạng căn hộ trước khi thuê

Kiểm tra kỹ tình trạng căn hộ trước khi thuê

3.2. Xem xét giá cả, chi phí

Việc xem xét giá thuê và các chi phí đi kèm rất quan trọng để bạn có thể dự tính cũng như quản lý tài chính một cách hợp lý. Hãy tìm hiểu và so sánh giá thuê của các căn hộ dịch vụ khác nhau trong khu vực bạn quan tâm. Ngoài giá thuê căn hộ, đừng quên xem xét các chi phí khác như dịch vụ, điện, nước, internet hay các khoản phí khác để tính toán tổng chi phí thuê căn hộ.

 Dự trù chi phí thuê căn hộ dịch vụ

Dự trù chi phí thuê căn hộ dịch vụ

3.3. Đọc kỹ hợp đồng thuê

Trước khi ký hợp đồng cho thuê nhà đất, hãy đọc kỹ và hiểu rõ nội dung của hợp đồng. Hãy chú ý đến thời hạn thuê, giá thuê, điều kiện hủy hợp đồng, cũng như các quy định về việc sử dụng căn hộ. Nếu có bất kỳ điều khoản nào mà bạn không hiểu hoặc không đồng ý, hãy thảo luận và làm rõ trước khi ký kết.

Đọc thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê căn hộ dịch vụ

Đọc thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê căn hộ dịch vụ

3.4. Quy định của căn hộ

Hãy tìm hiểu và tuân thủ các quy định của căn hộ chung cư mà bạn sắp thuê. Điều này bao gồm các quy định về việc nuôi thú cưng, tiếng ồn, khách ghé thăm và hút thuốc. Việc tuân thủ các quy định này giúp duy trì môi trường sống tốt và an lành, cũng như tôn trọng quyền lợi, sự thoải mái của cư dân khác trong cùng tòa nhà.

Tìm hiểu các quy định ở căn hộ định thuê

Tìm hiểu các quy định ở căn hộ định thuê

3.5. Môi trường sống xung quanh

Khảo sát kỹ môi trường sống xung quanh căn hộ dịch vụ mà bạn quan tâm. Xem xét các tiện ích, dịch vụ, cơ sở hạ tầng, an ninh và yên tĩnh của khu vực để đảm bảo rằng bạn sẽ có môi trường sống thoải mái và thuận tiện.

4. Tìm thuê căn hộ dịch vụ uy tín, giá tốt tại Muaban.net

Nhu cầu thuê ngày càng tăng dẫn đến thông tin lừa đảo, cho thuê căn hộ kém chất lượng cũng ngày càng trở nên phổ biến. Để thuê được căn hộ ưng ý, chất lượng với giá cả phải chăng là điều không dễ dàng.

Lựa chọn thuê căn hộ dịch vụ uy tín tại Muaban.net

Lựa chọn thuê căn hộ dịch vụ uy tín tại Muaban.net

Muaban.net tự hào là một trong những website rao vặt về mua bán, cho thuê nhà đất, căn hộ chung cư uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Website cung cấp tin đăng đa dạng các loại hình từ mua bán bất động sản như mua bán căn hộ dịch vụ, chung cư đến cho thuê căn hộ ở nhiều khu vực khác nhau. Bạn có thể tùy chọn các tiện ích, diện tích, khu vực và mức giá phù hợp với nhu cầu của mình. Truy cập Muaban.net ngay để tìm thuê căn hộ ưng ý với giá tốt nhất thị trường.

Trên đây đã chia sẻ đến bạn thông tin mới nhất về thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ cũng như kinh nghiệm hữu ích khi thuê. Hy vọng bài viết sẽ đem đến nhiều giá trị và giúp bạn sớm tìm được căn hộ ưng ý, phù hợp với nhu cầu. Đừng quên truy cập Muaban.net mỗi ngày để không bỏ lỡ tin đăng mới nhất cho thuê, mua bán nhà đất trên toàn quốc nhé!

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net