Cho thuê nhà mặt tiền, mặt phố Quận 3 - T4/2025

Cho thuê nhà mặt tiền Quận 3 giá rẻ, vị trí đẹp, chính chủ mới nhất

Tìm hiểu về thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận 3

Đặc điểm kinh tế tại Quận 3

Tổng dân số của quận 3 là 190.375 người và mật độ dân số đạt 38,694 người/km. Đây được coi là một con số khá cao nhưng cũng vô cùng hợp lý nếu xét về vị trí cũng như những tiện ích mà nơi đây mang lại. Dân cư quận 3 tập trung đông đúc với một phần lớn là dân nhập cư ngoại tỉnh hoặc học sinh, sinh viên, người lao động đến học tập, làm việc và sinh sống.

Đời sống kinh tế của cư dân quận 3 nhìn chung khá tốt, ngành dịch vụ - thương mại mang đến lợi nhuận cao nhất do cư dân đông dẫn đến nhu cầu sinh hoạt cũng tăng cao. Bất động sản ở quận 3 cũng vì vậy mà luôn ở tình trạng cung không đủ cầu. Hình thức thuê nhà mặt tiền quận 3 cũng được nhiều người tìm thuê vừa để ở và vừa để kinh doanh.

Vị trí địa lý

Quận 3 có tổng diện tích đất tự nhiên là 4,92 km vả có đặc điểm địa hình tương đối bằng phẳng. Đây là diện tích khá nhỏ so với diện tích các quận, huyện khác trong cùng thành phố.

Hiện nay, quận 3 đang trở thành quận trung tâm với nhịp sống năng động và sôi nổi hơn bao giờ hết. Nhờ tiếp giáp với nhiều quận khác nhau nên cư dân quận 3 rất dễ dàng di chuyển sang các tiện ích lân cận:

• Phía Đông giáp với quận 1
• Phía Tây, giáp với quận Tân Bình và quận 10
• Phía Nam, quận 3 giáp với quận 1, quận 10
• Phía Bắc, tiếp giáp quận Phú Nhuận và quận 1

Nằm cạnh nhiều quận có kinh tế phát triển trong nội thành, đây là điểm thuận lợi giúp người thuê mặt tiền quận 3 dễ dàng kinh doanh hay di chuyển qua lại giữa các quận nội thành.

Cơ sở hạ tầng

Quận 3 là nơi tập trung dân cư đông đúc, dân trí cao nên càng thúc đẩy việc kinh doanh, buôn bán phát triển. Quận 3 có nhiều trục đường chính nội quận và liên quận như: Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Điện Biên Phủ, Nguyễn Đình Chiểu, Lý Chính Thắng, Hai Bà Trưng,.​​.. mang đến cho cư dân sự thuận tiện tối ưu trong việc di chuyển, đi lại.

Nằm trong xu thế phát triển hạ tầng đô thị của thành phố, quận 3 sở hữu nhiều trung tâm thương mại, khu vui chơi nổi tiếng như: The Box Market, Trung Tâm Thương Mại RomeA và AEON Citimart Cao Thắng,... Bên cạnh đó, là nhiều địa điểm vui chơi giải trí như: Công viên Lê Thị Riêng, hồ Con Rùa, nhà thờ Tân Định, hồ bơi Kỳ Đồng, chùa Vĩnh Nghiêm,...

Quận 3 cũng là nơi tập hợp các cơ sở của các trường đại học lớn như: Trường Đại học Kiến trúc TPHCM; Trường Đại học Kinh tế TPHCM (Cơ sở A); Trường Đại học Sư phạm TPHCM; Trường Đại học Mở TPHCM; Trường Đại học Văn Hiến;...

Ngoài ra, quận 3 cũng có các cơ sở khám chữa bệnh của nhiều bệnh viện lớn như: Bệnh viện Da Liễu TPHCM; Bệnh viện Bình Dân; Bệnh viện Tai Mũi Họng TPHCM; Bệnh viện Mắt TPHCM;...

Với nhiều tiện ích, lợi thế trong hệ thống tiện ích, cơ sở hạ tầng, cho thuê nhà mặt tiền quận 3 là thông tin hot được rất nhiều người quan tâm.

Các loại hình cho thuê nhà đất Quận 3 đáng để đầu tư

Nhà mặt tiền/phố

Là quận trung tâm thành phố với mật độ dân cư đông đúc nên việc tìm thuê nhà ngày càng tăng cao. Giá thuê sẽ từ 15 triệu - 80 triệu / tháng tùy theo vị trí của ngôi nhà:

Cho thuê nhà mặt tiền phường 5 quận 3 trên đường Võ Văn Tần; Cho thuê nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ quận 3; Cho thuê nhà mặt tiền CMT8 quận 3; Cho thuê nhà mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu quận 3;... Đây là những cung đường đắt giá nhất tại quận 3 và có giá thuê nhà ở mức khá cao nhưng phù hợp với hạ tầng, tiện ích.

Nhờ vậy, những mặt tiền của các trục đường lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ,… luôn là địa chỉ vàng thu hút sự quan tâm và yêu thích của nhiều người. Tuy nhiên, giá thuê mặt tiền quận 3 trên những con đường này không hề rẻ chút nào.

Nhà hẻm/ngõ

Xu hướng thuê nhà hẻm quận 3 ngày càng tăng cao bởi giá rẻ hơn thuê nhà mặt tiền nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu của người thuê. Tùy từng địa điểm mà giá thuê sẽ khác nhau. Theo đó, giá thuê sẽ từ 4 triệu đến 20 triệu/tháng và mức giá sẽ tùy thuộc vào từng hiện trạng, diện tích của ngôi nhà.

Căn hộ chung cư, tập thể

Căn hộ chung cư, phòng tập thể cũng là một lựa chọn cho những ai có nhu cầu lưu trú tại quận 3 nhưng có điều kiện kinh tế ở mức trung bình vì giá thuê của loại hình này sẽ rẻ hơn nhiều so với nhà mặt tiền hay nhà nguyên căn trong hẻm. Đây là lựa chọn phù hợp cho người trẻ đi làm hoặc các bạn sinh viên cần chỗ ở để đi học.

Văn phòng

Thuê văn phòng quận 3 cũng là kênh đầu tư lý tưởng không kém việc cho thuê nhà mặt tiền quận 3 hay cho thuê căn hộ. Là một quận trung tâm đông đúc, không ít các công ty có nhu cầu đặt văn phòng tại quận 3 nhằm phục vụ cho nhu cầu phát triển công ty, thuận lợi cho nhân viên trong việc di chuyển, dễ dàng tiếp cận với khách hàng.

Tùy theo vị trí của văn phòng: Nằm ngay mặt tiền đường lớn hay trong hẻm, ở ngay tầng trệt hay trên tầng lầu mà mức giá cho thuê văn phòng cũng sẽ có sự khác biệt.

Những lưu ý khi tìm nơi cho thuê nhà mặt tiền Quận 3

• Khi tìm nơi cho thuê nhà mặt tiền quận 3, bạn cần cân nhắc lựa chọn nơi thuê có vị trí phù hợp với nhu cầu của bản thân (gần trường học, công ty hay các tiện ích mong muốn). Hãy cẩn thận so sánh, đối chiếu giá cả và đến xem trực tiếp để kiểm tra tình trạng ngôi nhà trước khi ký hợp đồng thuê.
• Quận 3 là một quận trung tâm thành phố nên khi quyết định tìm chọn nơi ở thuộc địa bàn quận này, ngoài việc tận hưởng các tiện ích tại khu vực, bạn cũng cần chuẩn bị tâm lý đối mặt với việc kẹt xe (đặc biệt là trong các khung giờ cao điểm), sự ồn ào, huyên náo,...

Trên đây là những thông tin cơ bản, cần thiết nhất cho bạn trong việc tìm nơi cho thuê nhà mặt tiền quận 3. Muaban.net là đơn vị hứa hẹn mang đến cho người dùng những trải nghiệm tìm thuê nhà quận 3 nhanh chóng, an toàn, thuận tiện. Ngoài ra bạn cũng có thể truy cập website của chúng tôi để cập nhật thông tin nhanh chóng và chính xác nhất tình hình mua bán nhà đất. Chúc bạn sớm tìm được nơi thuê nhà ưng ý cho bản thân và gia đình.