Bán nhà trung tâm bách khoa - 25 tỷ - 90m² - 5m mt - nhà mới

📍 Vị trí "vàng" cho thuê, hiếm có tại trung tâm quận Hai Bà Trưng:
Nằm trong phố Tạ Quang Bửu, cách mặt phố chỉ 15m, ngõ rộng, thông thoáng.

Trung tâm của tam giác vàng đại học: Bách Khoa – Xây Dựng – Kinh Tế Quốc Dân,nhu cầu thuê luôn cực cao.

Khu vực sầm uất,xung quanh là hàng quán, dịch vụ, cafe, hiệu sách, siêu thị, ngân hàng..., tiện nghi đủ đầy.

Cách bệnh viện Bạch Mai, công viên Thống Nhất, Vincom Bà Triệu chỉ vài phút di chuyển.

🏗️ Thông tin căn nhà:
Diện tích sổ đỏ:90m² –vuông vắn, căn góc cực thoáng

Mặt tiền rộng 5m– nhà nở hậu, lộc phát

Xây dựng 5 tầng, bê tông cốt thép chắc chắn

Tổng 17 phòng khép kín, mỗi phòng có: giường – điều hòa – nóng lạnh – WC riêng

Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ đỏ chính chủ, xây đúng phép, hồ sơ đầy đủ PCCC

Giá bán:25 tỷ (có thương lượng trực tiếp với chủ nhà)

💰 Khai thác cho thuê – Dòng tiền ổn định hàng tháng:
Hiện nhà đang sửa sang, lắp đặt thêm nội thất, chủ nhà tự quản lý

Thu nhập bình quân 90–100 triệu/tháng

Nhu cầu thuê quanh năm nhờ vị trí gần trường, bệnh viện, trung tâm thương mại

Phù hợp với:

Nhà đầu tưmuốn có dòng tiền ổn định, bền vững

Gia đình mua để ởkết hợp cho thuê (có thể ở tầng 1 hoặc 5, các tầng khác cho thuê)

🔍 So sánh thị trường – Tiềm năng tăng giá:
Giá hiện tại tương đương chỉ 278 triệu/m² đất trung tâm Hà Nội

Khu vực Tạ Quang Bửu, Bách Khoa –nguồn cung cực hiếm– khó tìm nhà 5 tầng, có thang máy, sẵn sàng khai thác ngay

Khả năng tăng giá mạnh khi xung quanh được quy hoạch và phát triển thêm (dự án mở rộng phố, thêm tuyến đường mới, hạ tầng hoàn thiện...)