Mua bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận 1 - T4/2025

Thông Tin Mua Bán Nhà Mặt Tiền Quận 1 2025

Sài Gòn được biết đến là “thành phố không ngủ” với nhiều khu mua sắm, vui chơi, ăn uống. Đặc biệt, Quận 1 còn là khu vực trung tâm sầm uất nhất với nhiều hạ tầng đô thị hiện đại. Do đó, thị trường mua bán nhà mặt tiền Quận 1 được ví như “gà đẻ trứng vàng” giữa lòng thành phố bởi vị trí đắc địa, đắt giá. Trong xã hôi ngày càng phát triển, thời đại 4.0 ngày càng nâng cao này thì Quận 1 ngày càng khẳng định vị thế của mình hơn. Chính vì thế, nhu cầu sở hữu nhà ở TP.HCM là mơ ước của nhiều người và tăng cao trong những năm gần đây.

1. Tìm hiểu về nhà mặt tiền tại Quận 1

1.1 Đặc điểm kinh tế

Những năm qua, Quận 1 đã có những bước chuyển biến lớn trong xây dựng kinh tế, giữ vững và phát huy ưu thế của một trung tâm thành phố:

• Ngành nghề phát triển mạnh: Dịch vụ, du lịch, thương mại, công nghiệp, công nghệ cao và bất động sản.
• Dịch vụ - Tài chính – Ngân hàng: hoạt động của các ngân hàng, công ty bảo hiểm, công ty tài chính, công ty dịch vụ chứng khoán, trung tâm giao dịch chứng khoán… số lượng khách hàng chiếm gần 90% của thành phố.
• Dịch vụ Du lịch – Thương mại: phát triển đa dạng, Quận 1 là nơi tập trung nhiều khách sạn và doanh nghiệp từ khắp nơi trong và ngoài nước đến quan hệ giao dịch.
• Các khu đô thị lớn nổi danh: D1 Mension, Sài Gòn Mê Linh Tower, Nguyễn Du Park Villas, Lancaster Nguyễn Trãi Tower, Khu đô thị Vinhomes Golden River,…
• Tổng số doanh nghiệp lớn nhỏ tại Quận 1: Trên 15.000.
• Tổng thu ngân sách năm 2020: Trên 19.000 tỷ đồng.

Dường như, nhắc đến Quận 1, người ta sẽ nghĩ ngay đến sự xa hoa. Đây chính là quận nằm ngay trung tâm thành phố với nhiều lợi thế nổi trội. Quận 1 cũng là nơi có nhịp sống sầm uất và mức sống cao nhất của thành phố.

1.2 Vị trí địa lý

Quận 1 nằm tại trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, được ví như trái tim đô thị. Nhờ vị trí đặc biệt đắc địa như thế mà Quận 1 đem đến sự kết nối nhanh cho cư dân trong ngoài vùng. Người dân nơi đây có thể di chuyển từ trong ra ngoài và từ ngoài vào trong một cách thuận lợi thông qua nhiều nhiều ngả đường khác nhau.

• Phía Đông: nằm tiếp giáp với Thành phố Thủ Đức có ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Tây: tiếp giáp với Quận 3 và Quận 5.
• Phía Nam: nằm liền kề với Quận 4 có rạch Bến Nghé được chọn làm ranh giới giữa 2 quận.
• Phía Bắc: nằm giáp với Quận Bình Thạnh và Quận Phú Nhuận lấy kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè làm ranh giới chung.

Quận 1 cũng là nơi tập trung nhiều cơ quan chính quyền đầu não của thành phố, các lãnh sự quán các nước cùng vô số tòa nhà cao tầng. Đây cũng là nơi có Phố đi bộ Nguyễn Huệ – nơi thường xuyên diễn ra các sự kiện quy mô lớn, Bitexco Financial Tower – tòa nhà cao thứ nhì tại Tp. HCM (sau Landmark 81).

1.3 Đơn vị hành chính

Quận 1 gồm 10 phường như sau: Tân Định, Đa Kao, Bến Nghé, Bến Thành, Nguyễn Thái Bình, Cầu Ông Lãnh, Cô Giang, Cầu Kho, Nguyễn Cư Trinh và Phạm Ngũ Lão.

1.4 Cơ sở hạ tầng (giao thông)

Hệ thống giao thông Quận 1 cũng được đánh giá là tốt nhất bởi mọi người có thể di chuyển đến các quận khác một cách dễ dàng. Không dừng lại ở đó, các tuyến xe liên tỉnh cũng thường xuyên hoạt động tại địa bàn khu vực Quận 1 ngày đêm không ngừng nghỉ, giúp người dân dễ dàng lui tới khu vực ngoại thành mà không hề gặp bất kì khó khăn nào.

• Các tuyến đường nội bộ: Có trên 130 con đường lớn nhỏ kết nối 10 phường tại Quận 1. Tuyến đường nội thành được trải nhựa bê tông theo tiêu chuẩn đô thị loại 1 của Bộ Giao Thông Vận Tải.
• Đường ngoại khu bao quanh thành phố: Quốc lộ 1A, Xa Lộ Hà Nội, Đại lộ Võ Nguyên Giáp, vành đai Võ Văn Kiệt – Hầm Thủ Thiêm – Mai Chí Thọ,…
• Tuyến đường sắt:
• Đường sắt đô thị TP.HCM: Có chiều dài 225,5km đi qua Quận 1 chuyên chở hàng triệu hành khách đi 2 chiều Bắc – Nam, Nam – Bắc.
• Tuyến Metro số 1: Dài 19,7 km có ga cuối tại nhà gas bến Thành. Tuyến đường này có khả năng chuyên chở khoảng 186.000 lượt khách/ngày.
• Đường hàng không: Quận 1 nằm gần 2 sân bay quốc tế lớn là:
• Sân bay Tân Sơn Nhất, quận Tân Bình, TP.HCM: Cách 9km.
• Sân bay quốc tế Long Thành, Đồng Nai: 48km.
• Lưu ý: Cả hai sân bay lớn đều cung cấp các chuyến bay nội địa, quốc tế chuyên chở vài chục triệu lượt khách mỗi năm.
• Đường thủy: Có hệ thống sông Sài Gòn được đầu tư xây dựng bến tàu cao tốc Bạch Đằng, GreenlinesDP, bến tàu cánh ngầm Quận 1 và hàng loạt bến du thuyền như Bến Nghé, Bạch Đằng,…

2. Những lợi ích khi sở hữu nhà mặt tiền tại Quận 1

Việc sở hữu được một ngôi nhà mặt tiền tại Quận 1 mang đến cho chủ nhà một không gian sống thoải mái, dễ dàng đi lại giữa các quận trong thành phố và gần các tiện ích xã hội hiện đại bậc nhất như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện. Không những vậy, chủ nhà còn có được những lợi ích sau:

2.1 Giá trị căn nhà tăng trong tương lai

Có thể khẳng định rằng giá trị căn nhà tại Quận 1 sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, đặc biệt là những căn nhà mặt tiền.

Quận 1 đang dần trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa và giải trí bậc nhất của thành phố, với nhiều dự án đầu tư mới được triển khai và dần hoàn thiện. Cùng với vị trí đắc địa thì nhu cầu về bất động sản tại khu vực trung tâm thành phố luôn cao, tạo ra sự khan hiếm về nhà ở và đất để xây dựng. Điều này sẽ tạo ra nhu cầu về bất động sản tại khu vực này tăng cao hơn trong tương lai, giúp cho giá trị căn nhà tại Quận 1 tiếp tục tăng.

Giá trị nhà quận 1 có thể tăng trong tương lai

Sở dĩ nhà mặt tiền là loại hình nhà được xem là khá đắt thường được mua để kinh doanh hoặc đầu tư. Thêm vào những điều kiện về kinh tế, hạ tầng và tiện ích sầm uất bậc nhất của Quận 1, khiến giá bán nhà Quận 1 ngày càng nóng hơn trong tương lai, rất nhiều nhà đầu tư có cơ hội “rủng rỉnh túi” với tài sản giá trị này.

2.2 Tạo ra thu nhập cao từ việc cho thuê nhà ( cho thuê mặt bằng kinh doanh)

Tạo ra thu nhập cao từ việc cho thuê nhà là một lợi ích đáng chú ý khi sở hữu căn nhà mặt tiền tại Quận 1. Với vị trí đắc địa và nhu cầu cao về nhà ở, việc cho thuê căn nhà tại Quận 1 để ở, kinh doanh mua bán có thể mang lại một nguồn thu nhập ổn định và đáng kể cho chủ sở hữu.

Cho thuê nhà mặt tiền quận 1 làm cửa hàng kinh doanh mang đến lợi nhuận cao

Ngoài ra, với sự phát triển của các dịch vụ cho thuê nhà trực tuyến, việc quản lý và cho thuê nhà hoặc mặt bằng cũng trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Chủ sở hữu có thể sử dụng các dịch vụ trực tuyến để quản lý và đăng tin cho thuê nhà của mình, từ đó tăng khả năng tiếp cận với đối tượng khách hàng tiềm năng. Một trong những nơi uy tín, đáng tin cậy để đăng tin cho thuê nhà mặt tiền quận 1 với hàng ngàn lượt truy cập mỗi ngày là website Muaban.net.

2.3 Thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành

Nhà mặt tiền quận 1 được coi là một lựa chọn lý tưởng cho việc kinh doanh đa ngành, vì nó mang lại nhiều lợi thế và tiện ích để hỗ trợ cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Vị trí đắc địa của Quận 1 là một trong những lợi thế quan trọng nhất, vì nó là trung tâm kinh tế, văn hóa và du lịch của thành phố Hồ Chí Minh. Nhờ vị trí này, Quận 1 thu hút đông đảo khách hàng và tạo điều kiện thuận lợi cho việc quảng bá thương hiệu.

Nhà mặt tiền quận 1 rất thích hợp cho việc kinh doanh đa ngành

Ngoài ra, Quận 1 còn có đầy đủ các tiện ích như bệnh viện, trường học, ngân hàng, siêu thị, khu mua sắm, khách sạn và các cơ sở thương mại khác giúp cho hoạt động kinh doanh trở nên thuận lợi hơn. Bên cạnh đó, Quận 1 còn là nơi tập trung đông đảo khách hàng địa phương và du lịch, đặc biệt là các điểm du lịch, văn hóa, lịch sử thu hút đông đảo du khách. Tất cả những yếu tố này tạo ra một sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí địa lý, tiện ích và khách hàng, tạo nên một môi trường kinh doanh đa ngành rất thuận lợi.

Bên cạnh đó, Quận 1 cũng là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án đầu tư mới được triển khai. Điều này mang lại một cơ hội phát triển lớn cho các doanh nghiệp, đặc biệt là những doanh nghiệp kinh doanh đa ngành. Nhờ những ưu thế trên, thị trường bán nhà mặt tiền quận 1 ngày càng "nóng" hơn trong thị trường bán nhà TP HCM.

3. Giá nhà mặt tiền Quận 1, TP HCM T4/2025

Giá nhà mặt tiền quận 1 có xu hướng tăng trong những năm gần đây. Bảng dưới đây được Mua Bán tổng hợp lại các mức giá nhà quận 1 mới nhất trên trang rao vặt TP HCM uy tín.

*Lưu ý: Bảng giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian. Mời bạn đọc truy cập vào muaban.net để lấy thông tin giá mới nhất nhé!

4. Những lưu ý khi mua nhà mặt tiền Quận 1

Những kinh nghiệm hay bạn cần biết khi đầu tư vào thị trường mua bán nhà đất Quận 1:

• Nên ưu tiên dựa vào bảng giá đất Quận 1, lựa chọn vị trí nhà thuận tiện cho việc đi làm, đi học. Thường thì giá đất ở trung tâm Quận 1 rất cao và thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe vì vậy bạn nên xem xét thật kỹ trước khi quyết định.
• Dù là mua nhà ở Quận 1 hay bất kỳ quận nào khác, bạn cũng cần quan tâm đến vấn đề pháp lý như giấy tờ nhà đất, giấy xác nhận quyền sở hữu, giấy tờ tùy thân của người bán hoặc người mua. Chỉ giao dịch khi cả hai bên có giấy tờ hợp lệ.
• Đặt an ninh khu vực lên làm ưu tiên hàng đầu.
• Kiểm tra kỹ lưỡng hợp đồng mua bán để đảm bảo việc đầu tư luôn diễn ra suôn sẻ.
• Hạn chế mua nhà trong giai đoạn sốt cao.

Với thông tin và những kinh nghiệm mua và bán nhà mặt tiền quận 1 trên đây, hy vọng bạn đọc có thể đưa ra những quyết định mua đúng đắn và nhanh chóng tìm được một căn nhà phù hợp với tài chính của mình. Đừng quên theo dõi các thông tin bán nhà mới nhất trên muaban.net nhé!