( CHÍNH CHỦ ) Nhà mặt tiền đường lớn 10m - Gò Vấp, tiện kinh doanh

( CHÍNH CHỦ ) - Nhà mặt tiền đường lớn 10m – Gò Vấp, ở ngay, kinh doanh tốt ( Chính chủ ) - 9 Tỉ 2
📍 Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường số 9, Phường 9, Gò Vấp – khu dân cư sầm uất, gần chợ, siêu thị, trường học, công viên, giao thông thuận tiện ( tất cả tiện ích trên đều ở rất gần )
🔹 Kết cấu nhà: - 1 trệt 1 lầu kiên cố
- Diện tích thực tế: 72m² đất – 144m² sàn sử dụng, không gian rộng rãi, bố trí hợp lý
- Gồm: Đã ngăn đôi 2 căn, 2 phòng ngủ, 2WC, sân trước, phòng khách riêng mỗi căn riêng biệt,
🔹 Lộ giới ổn định, mặt tiền đường 10m rộng rãi, không lo quy hoạch mở rộng thêm – phù hợp ở, làm văn phòng, mở cửa hàng, cho thuê, kinh doanh online, Spa,...
🔹 Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng – do ảnh hưởng lộ giới cũ nên diện tích công nhận là 35,1m² (xây dựng) và 70,2m² (sàn), nhưng nhà được xây và sử dụng trên toàn bộ diện tích thực tế 72m², hợp lý, ổn định từ nhiều năm. Đường trước nhà đã 10m – rất hiếm trong khu vực Gò Vấp
💰 Giá bán hợp lý theo diện tích sử dụng thực tế, thương lượng với khách thiện chí.