Mua bán nhà riêng phường Bình An, quận 2 T2/2025

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Phường Bình An quận 2 Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp

Phường Bình An là một trong những phường thuộc quận 2. Tuy có diện tích không quá lớn nhưng nơi đây có hệ thống giao thông đi lại thuận tiện và kinh tế phát triển. Do đó, các hoạt động mua bán nhà phường Bình An quận 2 luôn được rất nhiều người quan tâm.

1. Tìm hiểu về phường Bình An quận 2

Phường Bình An nằm tiếp giáp với phường An Phú và phường Thảo Điền. Nơi đây cũng chính là điểm tiếp giáp và nối liền quận 2 với quận 1 nên việc di chuyển, đi lại cũng sẽ thuận tiện và dễ dàng hơn. Từ quận 2 bạn có thể chủ động tới các quận huyện lân cận của TP. Thủ Đức - Quận 2, TP.HCM như quận 9, TP. Thủ Đức, Bình Thạnh,…

Tuy không có nhiều khu căn hộ cao cấp hay khu trung tâm thương mại lớn nhưng phường Bình An lại là nơi có rất nhiều nhà nghỉ và khách sạn. Do đó, các hoạt động kinh doanh dịch vụ rất phát triển tại đây. Có rất nhiều người chọn mua nhà phường Bình An quận 2 để an cư lập nghiệp. Bởi nơi đây giao thông đi lại thuận lợi, không lo tắc đường khi đi học, đi làm và có thể thuận tiện tới các quận khác tại TP.Thủ Đức - TP.HCM

Vị trí địa lý phường Bình An, quận 2

2. Nên lựa chọn mua nhà hay mua căn hộ chung cư tại phường Bình An quận 2

2.1 Nhà đất

Ưu điểm:

• Không gian trong nhà và sân vườn: Có nhiều không gian riêng và thoải mái.
• Sự linh hoạt: Có thể chủ động xây dựng hay thay đổi kiến trúc theo sở thích mà không cần xin phép chủ tòa nhà.
• Sự riêng tư và kín đáo: Có nhiều không gian riêng tư hơn và không phải lo lắng về việc làm phiền hàng xóm (hoặc bị hàng xóm làm phiền)

Nhược điểm:

• Dọn dẹp, chi phí sinh hoạt và bảo trì: Diện tích lớn sẽ phải dọn dẹp nhiều hơn. Việc mua nội thất, sửa chữa đồ đạc, lắp đặt mạng lưới điện mạng,... sẽ có chi phí cao hơn.

2.2 Chung cư

Ưu điểm:

• Chi phí thấp hơn: Một căn chung cư có giá rẻ hơn nhiều so với nhà riêng.
• Dọn dẹp và chi phí sinh hoạt: Diện tích nhỏ nên không tốn công vệ sinh nhiều. Giảm thiểu chi phí mua nội thất, sửa chữa đồ đạc, lắp đặt mạng,.. khi chủ đầu tư đã làm những việc đó và bạn chỉ cần trả chi phí sử dụng.
• Vị trí và an ninh: Bạn có thể dễ dàng lựa chọn chung cư phù hợp với điều kiện sống của mình. Vấn đề an ninh được quản lý chặt chẽ.

Nhược điểm:

• Tuân theo quy định của tòa nhà: Phải tuân thủ theo luật lệ chung. Nếu muốn thay đổi hoặc nâng cấp căn hộ, bạn sẽ phải có được sự chấp thuận của chủ đầu tư.
• Chi phí: Phải trả một khoản chi phí cố định hàng tháng cho dịch vụ mà tòa nhà cung cấp, kể cả khi bạn không sử dụng.
• Ít không gian hơn: Không có nhiều không gian sống như nhà riêng.
• Thiếu sự riêng tư: Dễ bị ảnh hưởng bởi hàng xóm sống cùng tầng.

Chọn mua nhà hay mua chung cư tại phường Bình An, quận 2?

Dù bạn lựa chọn mua nhà hay mua căn hộ chung cư thì điều quan trọng nhất là nó phải phù hợp với điều kiện sống và nhu cầu sử dụng của bạn cùng gia đình. Nhưng nếu xét theo khía cạnh đầu tư lâu dài, việc mua nhà sẽ là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Bởi vì theo thời gian, giá trị nhà đất chỉ có tăng lên nhờ vào mảnh đất mua được, không bị giảm giá trị như chung cư và không bị hạn chế về quyền sở hữu.

Ngoài nhà đất ở phường Bình An, bạn có thể tham khảo thêm thông tin mua bán nhà phường An Phú quận 2 tại Muaban.net.

3. Tham khảo mức giá bán nhà phường Bình An quận 2

• Bán nhà phường Bình An quận 2 tại đường Trần Não ngay gần chợ Đo Đạc, quận 2 với diện tích 5 x 12,5m, 2 lầu và 1 trệt có giá 9,85 tỷ.
• Bán nhà đường số 3 phường Bình An quận 2 có giá 18,5 tỷ, nhà mới xây với mặt tiền rộng.
• Bán nhà đường số 6 phường Bình An quận 2, diện tích 51,6 m², giá 7,5 tỷ
• Bán nhà đường số 9 phường bình an quận 2, diện tích 94.56 m² thiết kế 4 tầng có giá 11 tỷ
• Bán nhà đường số 12 phường Bình An quận 2 với giá 972 triệu, diện tích 51,5 m², có vị trí đẹp nằm gần đường Trần Não.
• Bán nhà đường số 14 phường Bình An quận 2 có hai mặt tiền, diện tích 4 x 18 m², phù hợp với loại hình kinh doanh - dịch vụ.

Đường Trần Não, phường Bình An, quận 2

Tùy thuộc vào từng vị trí cũng như diện tích và các tiện ích dịch vụ đi kèm mà mức giá bán nhà phường Bình An quận 2 sẽ có chênh lệch nhau ít nhiều. Do đó, bạn cần phải xác định rõ mức giá nhà đất phường Bình An mà mình định mua là bao nhiêu để từ đó có sự lựa chọn và tìm hiểu khu vực nhà đất có giá bán phù hợp.

Nếu bạn chưa có đủ chi phí để mua một căn nhà quá đắt đỏ, bạn có thể cân nhắc đến việc thuê nhà phường Bình An quận 2 với nhiều mức giá phù hợp điều kiện kinh tế hơn.

4. Những loại hình nhà bán tại phường Bình An quận 2

4.1. Nhà mặt tiền

Nhà mặt tiền hay còn được gọi là nhà mặt phố ở phường Bình An quận 2 có giá trị bất động sản rất lớn bởi công năng sử dụng và khả năng tạo ra giá trị kinh tế cho chủ nhà. Đặc biệt, đối với những cá nhân hay doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng không gian sinh sống kết hợp với kinh doanh thì nhà mặt tiền sẽ luôn là lựa chọn hàng đầu.

Từ khóa “nhà mặt tiền” xuất hiện rất nhiều ở các tin đăng bán nhà TPHCM nói chung và bán nhà phường Bình An quận 2 nói riêng.

Nhà mặt tiền phường Bình An, quận 2

4.2. Nhà hẻm, ngõ

Những ngôi nhà nằm trong hẻm, ngõ bán tại phường Bình An quận 2 thường có không gian thoải mái và yên tĩnh. Đặc biệt, khi sống tại thành phố lớn như Hồ Chí Minh, mua nhà trong hẻm, ngõ sẽ tránh được nhiều tiếng ồn, khói bụi hoặc bị người lạ làm phiền. Đặc biệt, mức giá của những ngôi nhà này cũng giúp bạn tiết kiệm một phần chi phí không nhỏ trong việc mua nhà.

Nhà hẻm, ngõ phường Bình An, quận 2

4.3. Nhà biệt thự, villa

Đối với những đối tượng chú trọng chất lượng cuộc sống thì không thể nào bỏ qua nhà biệt thự, villa ở phường Bình An quận 2. Những căn biệt thự, villa có thiết kế rộng rãi, thoáng mát để phục vụ cho những người mong muốn có một chỗ ở tốt.

Việc được nghỉ ngơi ở một nơi không quá ồn ào và có giao thông thuận tiện vào trung tâm thành phố sẽ là một sự lựa chọn hoàn hảo dành cho họ. Ngoài ra, nhiều cá nhân hay doanh nghiệp sử dụng chúng vào mục đích kinh doanh như khách sạn và nhà nghỉ phục vụ cho du khách.

Nhà biệt thự, villa phường Bình An, quận 2

5. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà phường Bình An quận 2

5.1. Kinh tế xã hội

Kể từ đầu năm 2021 đến nay, quận 2 đã được xem là trung tâm thúc đẩy phát triển kinh tế của TP.Thủ Đức và trở thành một khu vực quan trọng thuộc khu đô thị sáng tạo của thành phố Hồ Chí Minh. Khu đất quận 2 bắt đầu phát triển một cách nhanh chóng, thu hút lượng lớn khách hàng đến trải nghiệm tiện ích, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Do đó, giá cả nhà đất quận 2 nói chung và phường Bình An nói riêng ngày càng trở nên đắt đỏ.

5.2. Môi trường sống hiện đại gần gũi với thiên nhiên

Khi mua bán nhà đất, môi trường sống là một trong những điều kiện quan trọng nhất. Môi trường sống hiện đại, tiện nghi và chất lượng đáp ứng đầy đủ yêu cầu của những người đang có ý định mua nhà tại khu vực phường Bình An, quận 2.

Khu vực này có môi trường sống xanh lý tưởng với nhiều biệt thự rộng lớn cùng nhà vườn, thảm cây xanh thoáng mát khi giáp với bờ sông Sài Gòn tạo nên không gian sống thoải mái và thư thả.

5.3. Loại hình nhà và tiện ích khu vực

Như đã đề cập ở trên, loại hình nhà chủ yếu tập trung ở phường Bình An là các khách sạn và nhà nghỉ để phục vụ cho du khách. Đa số, chúng sẽ được xây dựng nằm trên những con đường ven sông yên tĩnh với thiết kế sang trọng và tinh tế. Đó là nơi cực kì lí tưởng cho những ai muốn ngắm vẻ đẹp hoành tráng của tòa tháp Landmark và khu đô thị Vinhome Central Park. Do đó, mua nhà mặt tiền, biệt thự tại đây để kinh doanh dịch vụ lưu trú sẽ là một lựa chọn hoàn hảo dù giá khá cao.

Đặc biệt hơn nữa, tất cả mọi hoạt động của phường Bình An, quận 2 đều tập trung hết trên con đường Trần Não khiến nơi đây trở nên nhộn nhịp và sầm uất bởi các hoạt động kinh doanh ăn uống giải trí vào buổi tối.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà phường Bình An quận 2

6. Kinh nghiệm mua bán nhà phường Bình An quận 2

Để sớm hoàn thành việc bán nhà quận 2, bạn cần phải đảm bảo một số các tiêu chí sau:

• Căn nhà định bán cần phải có đủ giấy tờ, thủ tục pháp lý rõ ràng và đầy đủ.
• Mức giá bán nhà phường Bình An quận 2 phải hợp lý. Tùy thuộc vào vị trí địa lý cũng như các tiện ích đi kèm mà người bán sẽ đưa ra mức giá bán nhà phù hợp.
• Nếu muốn rao bán với mức giá cao hơn, bạn nên tu sửa lại nhà trước khi bán.
• Đăng tải tin bán nhà tại những con đường có lượt tìm kiếm cao như bán nhà đường số 9, đường số 14 và đường số 8 hay các khu vực lân cận của phường Bình An quận 2 trên các trang tin rao vặt uy tín về mua bán nhà đất.

Lời kết

Hy vọng với những chia sẻ bên trên Mua Bán đã giúp bạn tìm hiểu rõ hơn về các hoạt động mua bán nhà phường Bình An quận 2. Ngoài ra, nếu bạn muốn biết thêm những thông tin cũng như mức giá các loại hình bất động sản liên quan như cho thuê nhà quận 2, bán nhà An Phú quận 2,... Đừng trên thường xuyên truy cập website Muaban.net để có thể lựa chọn được mức giá ưu đãi nhất bạn nhé. Chúc bạn sớm thực hiện được dự định mua bán nhà quận 2 của mình.