Cho nhà Quận 1, TP.HCM đầy đủ nội thất - T4/2025

Thông Tin Thị Trường Cho Thuê Nhà Quận 1 Mới Nhất T4/2025

Quận 1 được xem là trung tâm của TPHCM, nơi tập trung đông đúc các hoạt động kinh tế, văn hóa. Chính vì thế, nhu cầu tìm thuê nhà Quận 1 đang ngày càng thu hút nhiều người đến nơi đây sinh sống và làm việc. Ngay bài viết dưới đây, cùng Muaban.net tìm hiểu về đặc điểm của Quận 1, giá cho thuê, cũng như những lưu ý quan trọng khi thuê nhà ở Quận 1 nhé.

1. Đặc điểm của Quận 1

1.1 Vị trí, địa lý

Quận 1 nằm ở vị trí trung tâm của TPHCM, tiếp giáp với các quận lân cận như sau:

• Phía đông giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn

• Phía tây giáp Quận 3 với ranh giới là đường Hai Bà Trưng với đường Nguyễn Thị Minh Khai và Quận 5 với ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ

• Phía nam giáp Quận 4 với ranh giới là kênh Bến Nghé

• Phía bắc giáp các quận Bình Thạnh và Phú Nhuận với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.

Quận 1 nằm ở trung tâm TP. HCM

Quận 1 là trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa, và kinh tế của thành phố. Nơi đây nổi tiếng với nhiều địa điểm du lịch và văn hóa sôi động. Với vị trí chiến lược quan trọng, Quận 1 thu hút nhiều người đến sống, làm việc và nhu cầu tìm cho thuê nhà tăng cao.

1.2 Cơ sở hạ tầng, giao thông

Cơ sở hạ tầng tại Quận 1 được đầu tư và phát triển mạnh mẽ, duy trì và nâng cấp. Hệ thống giao thông hiện đại, đáp ứng nhu cầu đi lại và vận chuyển hàng hóa trong khu vực.

• Đường bộ: Quận 1 có hệ thống các tuyến đường bộ gồm hơn 130 con đường lớn nhỏ kết nối 10 phường tại Quận 1. Một số tuyến đường trọng điểm quan trọng như Đường Tôn Đức Thắng, Đại lộ Hòa Bình, Đường Pasteur, Đường Nguyễn Huệ, Đường Lê Lợi, Đường Võ Văn Kiệt, Công trường Quách Thị Trang, Quyết Thắng, Hai Bà Trưng,... Các tuyến đường này tạo nên mạng lưới giao thông thuận tiện và linh hoạt, giúp việc di chuyển trong khu vực trở nên dễ dàng và nhanh chóng.

• Đường sắt: Quận 1 có tuyến đường sắt đô thị thành phố Hồ Chí Minh với chiều dài 223.5km, hỗ trợ vận chuyển hàng hóa đi 2 chiều Bắc Nam. Ngoài ra, tuyến đường sắt Metro số 2 cũng đi qua quận 1, kết thúc tại ga Bến Thành. Các tuyến đường sắt này mang lại lợi ích lớn cho người dân trong việc di chuyển và giảm tải áp lực giao thông đường bộ.

• Đường thủy: Hệ thống giao thông đường thủy tại Quận 1 cũng được phát triển và quan trọng. Sông Sài Gòn cũng đóng vai trò quan trọng trong việc vận chuyển hàng hóa và người dân từ các tỉnh thành phía Nam vào Quận 1 và ngược lại. Bên cạnh đó, du lịch đường thủy tại bến Bạch Đằng và bến Nhà Rồng cũng thu hút rất nhiều du khách. Điều này tạo cơ hội lớn cho phát triển kinh tế, du lịch và bất động sản trong khu vực.

Cơ sở hạ tầng tại Quận 1 được đầu tư và phát triển mạnh mẽ

1.3 Diện tích và dân số

Quận 1 là một trong những quận có diện tích nhỏ nhất của TPHCM chỉ 7,72 km2, nhưng lại có dân số lớn và mật độ dân số rất cao, khoảng 18.475 người trên mỗi km². Điều này cho thấy sức hút của khu vực và việc thuê nhà nguyên căn Quận 1 là một lựa chọn hấp dẫn cho nhiều người.

Quận 1 có mật độ dân cư rất cao

1.4 Tiện ích

Quận 1 không chỉ là trung tâm kinh tế, mà còn là trung tâm văn hóa và giải trí. Tại đây, dễ dàng tìm thấy các trung tâm mua sắm, nhà hàng, quán cà phê, cũng như các khu vui chơi giải trí đa dạng. Nổi tiếng tại nơi đây như khu phố đi bộ Nguyễn Huệ, Saigon Center,... Ngoài ra, khu vực này tập trung nhiều hệ thống y tế, giáo dục đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh và học tập. Có thể kể đến như bệnh viện Từ Dũ, bệnh viện Răng Hàm Mặt, bệnh viện Tai Mũi Họng,…

Saigon Center nổi tiếng tại Quận 1

Như vậy có thể thấy được, Quận 1 có vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng giao thông, tiện ích xung quanh rất thuận lợi và phát triển. Điều này thu hút nhiều người đến đây để sinh sống và làm việc, tận hưởng lối sống đô thị và tiếp cận các dịch vụ, tiện ích đa dạng. Do đó, nhu cầu tìm cho thuê nhà Quận 1 rất cao.

2. Một số loại hình nhà nguyên căn cho thuê ở Quận 1

Dưới đây là một số loại hình nhà nguyên căn cho thuê ở Quận 1 phổ biến và được nhiều người lựa chọn:

• Nhà mặt tiền: Những căn nhà mặt tiền tại Quận 1 thường nằm trên các tuyến đường chính, có các hoạt động kinh doanh sầm uất. Loại hình nhà này rất phù hợp cho những người muốn thuê để kinh doanh sẽ giúp tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

• Nhà biệt thự, villa: là một loại hình nhà có kiến trúc sang trọng và đẳng cấp, thường được xây dựng trên các khu đất rộng lớn, với thiết kế độc đáo và tinh tế. Những ngôi nhà biệt thự thường có diện tích lớn, không gian xanh xung quanh, và nội thất sang trọng, mang đến không gian sống thoải mái.

• Nhà hẻm ngõ: Nếu bạn muốn tận hưởng không gian yên tĩnh và riêng tư hơn, các căn nhà hẻm ngõ sẽ là sự lựa chọn phù hợp. Bởi mức giá thuê có phần thấp hơn so với thuê nhà mặt tiền và thuê nhà biệt thự.

Các loại hình nhà nguyên căn cho thuê phổ biến tại đây

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số loại hình cho thuê với mức giá rẻ hơn tại Quận 1 như:

• Chung cư Quận 1
• Phòng trọ Quận 1

3. Tham khảo giá cho thuê nhà

Dưới đây là bảng giá cho thuê nhà nguyên căn tại một số khu vực ở Quận 1 mà Muaban.net tổng hợp được:

Lưu ý: đây chỉ là mức giá ước lượng và có thể thay đổi tùy thuộc vào thị trường và các yếu tố khác như vị trí, tình trạng, diện tích căn nhà, nội thất bên trong,... Để biết thông tin chi tiết và cập nhật về thị trường cho thuê hay mua bán nhà đất, hãy thường xuyên truy cập Muaban.net.

4. Lưu ý khi thuê nhà Quận 1

• Xác định nhu cầu: Hãy đưa ra danh sách yêu cầu cần thiết cho ngôi nhà bạn muốn thuê. Điều này bao gồm số lượng phòng ngủ, diện tích, tiện nghi, khoảng cách đến trường học, bệnh viện,... và các yêu cầu khác. Sau đó, so sánh danh sách này với ngôi nhà bạn quan tâm để xem xét liệu nó phù hợp với nhu cầu của bạn hay không.

• Tìm hiểu khu vực trước khi chọn thuê: Xem xét khu vực trước khi chọn thuê nhà là điều vô cùng quan trọng. Khu vực đó có đảm bảo an ninh hay không, tình trạng ngập lụt hay kẹt xe như thế nào, hàng xóm xung quanh ra sao? Đây là những điều bạn cần quan tâm để chọn cho mình một không gian sống sống phù hợp và an toàn.

Cần tìm hiểu thật kĩ tính pháp lý trước khi thuê nhà

• Xem xét tính pháp lý: Bạn cần xem xét tính pháp lý của ngôi nhà bạn đang quan tâm. Đảm bảo rằng chủ sở hữu có quyền cho thuê căn nhà và không có ràng buộc pháp lý nào liên quan đến tài sản này. Tham khảo các giấy tờ, văn bản và hợp đồng liên quan để đảm bảo rằng căn nhà không gặp vấn đề về pháp lý.

• Đọc kỹ hợp đồng cho thuê nhà đất: Đây là bước không nên bỏ qua khi thuê nhà bạn cần lưu ý. Đảm bảo hợp đồng ghi rõ đầy đủ và chính xác về giá thuê, tiền đặt cọc, thông tin người cho thuê và người thuê, thời gian thuê,...

Trên đây là những thông tin cho thuê nhà Quận 1 được Muaban.net tổng hợp lại, mong rằng sẽ giúp ích được bạn. Để xem các tin đăng thuê nhà tại Quận 1 nói riêng và thuê nhà TP.HCM nói chung, hãy truy cập Muaban.net. Đây là một trang rao vặt TP.HCM uy tín, có hàng ngàn tin đăng về cho thuê và mua bán nhà đất. Với bộ lọc có sẵn trên web, Muaban.net giúp bạn tìm được ngôi nhà phù hợp một cách nhanh chóng.